應依所得稅法第14條第1項第7類相關規定核實認定。

二、個人出售房屋，

未依前點規定申報房屋交易所得、

未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，

或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，

稽徵機關應按下列標準計算其所得額：

稽徵機關僅查得或納稅義務人 僅提供交易時之實際成交金額，

而無法證明原始取得成本，

如符合下列情形之一，

應以查得之實際房地總成交金額，

按出售時之房屋評定現值

占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例

計算歸屬房屋之收入，

再以該收入之17%計算其出售房屋之所得額：

1、臺北市，房地總成交金額新臺幣7,000萬元以上。

2、新北市，房地總成交金額新臺幣6,000萬元以上。

3、臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額新臺幣4,000萬元以上。

（二）除前款規定情形外，按下列標準計算其所得額：

1、直轄市部分：

（1）臺北市：

①臺北市政府依

「臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」

第15點規定

認定為高級住宅者：依房屋評定現值之48%計算。

②其他：依房屋評定現值之43%計算。

（2）新北市：

①板橋區、新莊區及三重區：

依房屋評定現值之38%計算。

②永和區及中和區：

依房屋評定現值之37%計算。

③新店區、蘆洲區及林口區：

依房屋評定現值之36%計算。

④土城區及樹林區：

依房屋評定現值之35%計算。

⑤汐止區及泰山區：

依房屋評定現值之34%計算。

⑥五股區：

依房屋評定現值之24%計算。

⑦淡水區及三峽區：

依房屋評定現值之22%計算。

⑧深坑區及八里區：

依房屋評定現值之20%計算。

⑨鶯歌區：

依房屋評定現值之16%計算。

⑩金山區：

依房屋評定現值之15%計算。

⑪瑞芳區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、平溪區、

雙溪區、貢寮區、萬里區及烏來區：

依房屋評定現值之14%計算。

（3）桃園市︰

①桃園區：

依房屋評定現值之25%計算。

②中壢區、蘆竹區及八德區：

依房屋評定現值之24%計算。

③龜山區及大園區：

依房屋評定現值之19%計算。

④平鎮區：

依房屋評定現值之17%計算。

⑤楊梅區、大溪區及龍潭區：

依房屋評定現值之16%計算。

⑥新屋區及觀音區：

依房屋評定現值之12%計算。

⑦復興區：

依房屋評定現值之8%計算。

　 （4）臺中市：

①西屯區：

依房屋評定現值之29%計算。

②南屯區：

依房屋評定現值之27%計算。

③北屯區及東區：

依房屋評定現值之24%計算。

④南區：

依房屋評定現值之23%計算。

⑤西區及中區：

依房屋評定現值之22%計算。

⑥北區：

依房屋評定現值之19%計算。

⑦豐原區、太平區及大里區：

依房屋評定現值之18%計算。

⑧烏日區：

依房屋評定現值之17%計算。

⑨潭子區、后里區及霧峰區：

依房屋評定現值之16%計算。

⑩大雅區：

依房屋評定現值之15%計算。

⑪梧棲區：

依房屋評定現值之14%計算。

⑫神岡區及大肚區：

依房屋評定現值之13%計算。

⑬沙鹿區及清水區：

依房屋評定現值之12%計算。

⑭龍井區及大甲區：

依房屋評定現值之11%計算。

⑮東勢區及石岡區：

依房屋評定現值之9%計算。

⑯新社區、外埔區、大安區及和平區：

依房屋評定現值之8%計算。

（5）臺南市：

①東區及安平區：

依房屋評定現值之20%計算。

②北區：

依房屋評定現值之19%計算。

③安南區及中西區：

依房屋評定現值之18%計算。

④南區：

依房屋評定現值之17%計算。

⑤永康區：

依房屋評定現值之16%計算。

⑥新市區：

依房屋評定現值之15%計算。

⑦善化區、仁德區及歸仁區：

依房屋評定現值之13%計算。

⑧新營區：

依房屋評定現值之12%計算。

⑨安定區及關廟區：

依房屋評定現值之11%計算。

⑩佳里區、麻豆區、下營區及新化區：

依房屋評定現值之10%計算。

⑪鹽水區、白河區、柳營區、後壁區、六甲區、

官田區、學甲區、西港區、七股區、將軍區及山上區：

依房屋評定現值之9%計算。

⑫東山區、大內區、北門區、玉井區、

楠西區、南化區、左鎮區及龍崎區：依房屋評定現值之8%計算。

（6）高雄市：

①鼓山區及三民區：

依房屋評定現值之28%計算。

②苓雅區、左營區及新興區：

依房屋評定現值之25%計算。

③前金區及前鎮區：

依房屋評定現值之24%計算。

④小港區：

依房屋評定現值之23%計算。

⑤楠梓區及鹽埕區：

依房屋評定現值之22%計算。

⑥鳳山區：

依房屋評定現值之21%計算。

⑦旗津區：依房屋評定現值之20%計算。

⑧鳥松區及仁武區：

依房屋評定現值之17%計算。

⑨岡山區及路竹區：

依房屋評定現值之15%計算。

⑩橋頭區：

依房屋評定現值之14%計算。

⑪大社區：

依房屋評定現值之12%計算。

⑫大寮區、大樹區及燕巢區：

依房屋評定現值之11%計算。

⑬林園區、阿蓮區、梓官區及彌陀區：

依房屋評定現值之10%計算。

⑭美濃區、茄萣區、湖內區及旗山區：

依房屋評定現值之9%計算。

⑮田寮區、永安區、六龜區、甲仙區、

杉林區、內門區、茂林區、桃源區及那瑪夏區：

依房屋評定現值之8%計算。

2、其他縣（市）部分：

　　（1）市（即原省轄市）：

①新竹市：依房屋評定現值之20%計算。

②基隆市及嘉義市：依房屋評定現值之16%計算。

（2）縣轄市：

①新竹縣竹北市：

依房屋評定現值之23%計算。

②宜蘭縣宜蘭市及花蓮縣花蓮市：

依房屋評定現值之14%計算。

③彰化縣彰化市、臺東縣臺東市及屏東縣屏東市：

依房屋評定現值之13%計算。

④南投縣南投市、雲林縣斗六市、嘉義縣太保市及朴子市：

依房屋評定現值之12%計算。

⑤苗栗縣頭份市、彰化縣員林市及澎湖縣馬公市：

依房屋評定現值之11%計算。

⑥苗栗縣苗栗市：

依房屋評定現值之10%計算。

　　（3）鄉鎮：

①金門縣金城鎮、金寧鄉及金湖鎮：

依房屋評定現值之13%計算。

②宜蘭縣礁溪鄉、羅東鎮及金門縣其他鄉鎮：

依房屋評定現值之12%計算。

③苗栗縣竹南鎮、彰化縣鹿港鎮、和美鎮、南投縣草屯鎮、

屏東縣東港鎮、潮州鎮、長治鄉、宜蘭縣頭城鎮、

五結鄉、三星鄉及花蓮縣吉安鄉：

依房屋評定現值之11%計算。

④新竹縣新埔鎮、湖口鄉、新豐鄉、竹東鎮、

苗栗縣苑裡鎮、彰化縣大村鄉、永靖鄉、社頭鄉、溪湖鎮、埔心鄉、

花壇鄉、埔鹽鄉、雲林縣虎尾鎮、西螺鎮、屏東縣九如鄉、萬丹鄉及花蓮縣新城鄉：

依房屋評定現值之10%計算。

⑤新竹縣關西鎮、芎林鄉、寶山鄉、苗栗縣通霄鎮、大湖鄉、

公館鄉、後龍鎮、彰化縣田中鎮、二水鄉、伸港鄉、福興鄉、北斗鎮、

二林鎮、溪州鄉、田尾鄉、埤頭鄉、竹塘鄉、芳苑鄉、南投縣名間鄉、

埔里鎮、竹山鎮、集集鎮、鹿谷鄉、雲林縣北港鎮、麥寮鄉、二崙鄉、

崙背鄉、大埤鄉、元長鄉、嘉義縣大林鎮、民雄鄉、新港鄉、水上鄉、

中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、屏東縣琉球鄉、恆春鎮、內埔鄉、里港鄉、

新園鄉、枋寮鄉、竹田鄉、車城鄉、佳冬鄉、崁頂鄉、高樹鄉、萬巒鄉、

麟洛鄉、鹽埔鄉、宜蘭縣壯圍鄉、員山鄉、冬山鄉、蘇澳鎮、花蓮縣壽豐鄉、

鳳林鎮、玉里鎮及臺東縣成功鎮、卑南鄉：依房屋評定現值之9%計算。

⑥其他：依房屋評定現值之8%計算。

資料來源：(財政部111年1月28日台財稅字第11004700610號令）