土地漲價總數額＝

交易當年度公告土地現值 － 前次移轉現值

例如：

A君出售適用房地合一稅2.0之土地1筆，

該次 出售時之公告土地現值為40萬元，

倘其申報土地增值稅之

自行申報土地移轉現值為60萬元，

前次移轉現值為30萬元，

則A君計算課稅所得時得減除之土地漲價總數額為10萬元

(出售時之公告土地現值40萬元 － 前次移轉現值30萬元)。

至於自行申報土地移轉現值 60萬元

超過當次交易公告土地現值 40 萬元部分，

屬當次交易不得自房地交易所得額

減除之土地漲價總數額，不得減除；

該部分繳納之土地增值稅，可列為費用。

( 60 - 40 ) = 20

資料來源:財政部賦稅署