<HTML>
</html>
<TITLE>收取租金及押租金，
應列報租賃所得</TITLE><HEAD>
<div id="fb-root"></div>
 
<script language="JavaScript1.2"> 
var message="房東收取租金及押租金，<p>
應依法列報租賃所得，以免受罰" 
var message=message+" " 
i="0" 
var temptitle="" 
var speed="150" 
function titler(){
if (!document.all&&!document.getElementById)
return
document.title=temptitle+message.charAt(i) //sets the initial title
temptitle=temptitle+message.charAt(i) //increases the title by one letter
i++ //increments the counter
if(i==message.length) //determines the end of the message
{
i="0" //resets the counter at the end of the message
temptitle="" //resets the title to a blank value
}
setTimeout("titler()",speed) //Restarts. Remove line for no-repeat.
}
window.onload=titler
</script> 
 
<div id="fb-root"></div>
<script>(function(d, s, id) {
  var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];
  if (d.getElementById(id)) {return;}
  js = d.createElement(s); js.id = id;
  js.src = "//connect.facebook.net/zh_TW/all.js#xfbml=1";
  fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);
}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));</script>
 
 
<SCRIPT language=JavaScript> 
<!-- begin
document.onmousedown=click;
document.onkeydown=click;
 
if (document.layers) window.captureEvents(Event.MOUSEDOWN); window.onmousedown=click;
 
if (document.layers) window.captureEvents(Event.KEYDOWN); window.onkeydown=click;
 
function click(e){
 
if (navigator.appName == 'Netscape'){
 
if (e.which != 1){
 
alert("王月惠記帳士 | Taiwan | 稅務申報 | 會計 | 工商");
 
return false;}}
 
if (navigator.appName == "Microsoft Internet Explorer"){
 
if (event.button != 1){
 
alert("王月惠記帳士 | Taiwan | 稅務申報 | 會計 | 工商");
 
return false;}}}
 
// end -->
</SCRIPT>
 
<body>
<noscript><iframe src=*.html></iframe></noscript>
 
 
</body>
 
 
</strong>
<body bgcolor= #FFFCEC	>
</body>
 
<script language="JavaScript"> 
<!--
function gotoURL() {
var Current = document.formName5.selectName5.selectedIndex;
location.href = 
document.formName5.selectName5.options[Current].value;
return false;
}
//-->
</script>

<div class="article-text">
							
<p class="promo-label"></p>

<div align="center">
<a href="../index.htm" title="首頁"  >
<img src="../w1.gif" width="900"  border=0   > </div> </a>
<div align="center">
<font size=5 color=black >


&nbsp;&nbsp;&nbsp;
<div align="center">
 <FONT FACE=微軟正黑體>  
 <font size=6 color=black >---<b>稅務訊息</b>---</div></tr></p></font></li>
<div align="center">
 <font size=5 color=red >
房東收取租金及押租金，<p>
應依法列報租賃所得，以免受罰<p>
<p></FONT>


財政部北區國稅局表示，<p>
個人出租房屋所收取之租金，<p>
係屬所得稅法<a href="https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=G0340003&flno=14">第14條第1項第5類</a><p>
規定之租賃所得，<p>
應併入取得年度之綜合所得稅結算申報，<p>
如未申報經稽徵機關查獲，<p>
將補稅並依規定處罰。<p>


*** 該局進一步說明 ***<p>
租賃所得之計算，<p>
以全年收取之租金收入<p>
減除必要損耗及費用後之餘額為所得額，<p>

倘未能逐項列舉者，<p>
可適用財政部頒定之費用標準，<p>
按全年租賃收入之43%扣除必要費用。<p>

財產出租，<p>
另外收有押金或任何類似押金之款項者，<p>
均應就各該款項<p>
按郵政儲金一年期定期儲金固定利率，<p>
計算租賃收入。<p>
<p> <p>
<p> <p>
*** 該局舉例說明 ***<p>
甲君107年度將房屋出租予乙君，<p>
約定每月租金 <font size=5 color=blue >50,000</font>元<p>
並收取押金<font size=5 color=blue >360,000</font>元，<p>
甲君應申報租賃所得為344,134元<p>
〔（<font size=5 color=blue >50,000</font>元×12個月+<font size=5 color=blue >360,000元</font>×1.04%）×（1-43%）〕<p>
(600,000+3774)*57%=344,134 <p>


然甲君於該年度漏未申報租賃所得，<p>
經該局查獲補徵稅額41,296元<p>
並處罰鍰20,648元。<p>
<p> <p>
<p> <p>
*** 該局特別提醒 ***<p>
依所得稅法<a href="https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=G0340003&flno=110">第110條第1項</a>之規定，<p>

納稅義務人已依規定辦理結算申報，<p>
而對依本法規定應申報課稅之所得額<p>
有短報情事者，<p>
處所漏稅額2倍以下之罰鍰。<p>

個人如有出租房屋取得租金，<p>
請確實依據相關規定辦理綜合所得稅結算申報，<p>
以免被查獲而遭補稅處罰。<p>


<font size=2 >(資料來源:<a href="https://www.ntbna.gov.tw/singlehtml/374fe8c4b18e48c691a6806ac02b9984?cntId=6a94ad04551443bfaa8c2b48f095b23a">財政部北區國稅局</a>110/10/19)</font></p>


<div align="center"><font size=5 color=black >

<div align="center">
</p><font size=3 color=black>
<a href="../tax/tax11010.htm" >回上一頁</a>
<HR size=2 color=#003060 >
<font size=5 color=black >
<div align="center"> 
<b>0987727646</b></p>
<img src="../q.gif" width="100"  border=0   >

<div align="center"> 
<font size=5 color=black >
<p><b>王月惠</b></tr></p>
</a>


</HTML>