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<TITLE>一次收取2年租金，應於取得年度全數申報綜所稅<p>
</TITLE><HEAD>
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var message="房東一次收取2年租金，應於取得年度全數申報綜合所得稅" 
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temptitle=temptitle+message.charAt(i) //increases the title by one letter
i++ //increments the counter
if(i==message.length) //determines the end of the message
{
i="0" //resets the counter at the end of the message
temptitle="" //resets the title to a blank value
}
setTimeout("titler()",speed) //Restarts. Remove line for no-repeat.
}
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if (e.which != 1){
 
alert("王月惠記帳士 | Taiwan | 稅務申報 | 會計 | 工商");
 
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if (navigator.appName == "Microsoft Internet Explorer"){
 
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alert("王月惠記帳士 | Taiwan | 稅務申報 | 會計 | 工商");
 
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// end -->
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</strong>
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<p class="promo-label"></p>

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<font size=5 color=black >


&nbsp;&nbsp;&nbsp;
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 <FONT FACE=微軟正黑體>  
 <font size=6 color=black >---<b>稅務訊息</b>---</div></tr></p></font></li>
<div align="center">
 <font size=5 color=red >
房東一次收取2年租金，應於取得年度全數申報綜合所得稅<p></font>

李小姐來電詢問，
最近將名下房屋出租，<p>
向承租人一次收取2年租金，
該如何申報租賃收入?<p>

*** 財政部高雄國稅局表示 ***<p>
綜合所得稅課徵，係以 <font size=5 color=red >收付實現為原則</font>，<p>
房東一次收取2年租金，<p>
必須於 <font size=5 color=red >收到租金年度全數申報</font>租賃所得，<p>

因此李小姐應於辦理110年度綜合所得稅申報時，<p>
將全部租金收入減除必要損耗及費用後，<p>
以餘額為所得額列入申報；<p>

李小姐如無法舉證必要損耗及費用金額，<p>
亦可適用財政部核定之費用標準，<p>
直接減除租金收入43%之費用，<p>
以餘額為所得額，申報綜合所得稅。<p>
<p>  <p>
<p>  <p>

*** 該局補充說明 ***<p>
李小姐申報之後， <font size=5 color=blue >如承租人未到期提前解約</font>，<p>
李小姐因解約有退還未到期之租金，<p>
可憑解約說明及文件向國稅局申請<p>
更正申報該筆租賃所得，<p>
經國稅局查核屬實，重新計算應納稅額，<p>
 <font size=5 color=blue >如有溢繳稅款，亦可依法退還</font>。<p>


*** 國稅局提醒 ***<p>
民眾出租房屋已經收到之租金，<p>
無論租賃期間多長，均須於取得年度全額列入申報；<p>
如有未依規定申報者，<p>
須於稅捐稽徵機關進行調查前，<p>
儘速辦理補報及補繳，<p>
可依稅捐稽徵法第48條之1規定，加計利息免罰。<p>

 
<font size=2 >(資料來源:<a href="https://www.ntbk.gov.tw/singlehtml/8edee6a2f90d4254a5e8d38c1db38137?cntId=75ceb151922345bd9fea77e32b8f1af4">
財政部高雄國稅局</a>110/10/19)</font></p>


<div align="center"><font size=5 color=black >

<div align="center">
</p><font size=3 color=black>
<a href="../tax/tax11010.htm" >回上一頁</a>
<HR size=2 color=#003060 >
<font size=5 color=black >
<div align="center"> 
<b>0987727646</b></p>
<img src="../q.gif" width="100"  border=0   >

<div align="center"> 
<font size=5 color=black >
<p><b>王月惠</b></tr></p>
</a>


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